2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
36.8万円/㎡
前年比+3.5%
岡山市中区
33.5万円/㎡
前年比+13.3%
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ポレスター原尾島ガーデンコート
岡山県岡山市中区原尾島一丁目
山陽本線 / 西川原駅 徒歩19分
2012年築 / 11階建 / 119戸 / RC造
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1階 / 84.46㎡の場合
相場
3,301万円
39.1万円/㎡
2,891
3,164
3,438
3,711
AI査定結果
推定相場価格
3,301万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,164万円〜3,438万円
37.5万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月5日
ポレスター原尾島ガーデンコート
3,390万円（40.1万円/㎡）/ 1階 / 84.46㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は40.78万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 3,390万円 | 40.1万円 | 1階 | 84.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/01 | 2,890万円 | 40.5万円 | 11階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/07 | 2,730万円 | 38.3万円 | 2階 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/01/15 | 3,380万円 | 39.2万円 | 3階 | 86.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/06 | 2,780万円 | 37.8万円 | 1階 | 73.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/28 | 2,780万円 | 39.0万円 | 9階 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/18 | 2,880万円 | 40.4万円 | 9階 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/15 | 3,480万円 | 40.3万円 | 3階 | 86.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/01 | 2,880万円 | 40.8万円 | 4階 | 70.61㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/07/22 | 2,880万円 | 43.0万円 | 4階 | 66.97㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/08/21 | 2,880万円 | 40.4万円 | 9階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,980万円 | 41.8万円 | 9階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,480万円 | 40.8万円 | 8階 | 85.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,320万円 | 39.5万円 | 7階 | 83.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/07 | 3,470万円 | 41.3万円 | 7階 | 83.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/16 | 3,650万円 | 42.8万円 | 8階 | 85.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/02 | 3,080万円 | 43.2万円 | 9階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/21 | 3,290万円 | 40.9万円 | 7階 | 80.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/14 | 3,180万円 | 44.6万円 | 9階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は38.29万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | ポレスター原尾島ガーデンコート 岡山市中区原尾島一丁目 | 西川原駅19分 | 3,390万円 | 40.1万円 | 84.46㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 119戸 | RC |
| 2026/03/19 | アルファステイツ西川原 岡山市中区西川原 | 西川原駅3分 | 2,480万円 | 33.5万円 | 74.1㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2023/12/27 | アルビオ・ガーデン門田屋敷 岡山市中区門田屋敷二丁目 | 門田屋敷駅2分 | 3,680万円 | 43.1万円 | 85.37㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 69戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で3.5%上昇、岡山市中区では13.3%上昇しています。